柘荣| 长垣| 丹凤| 中牟| 渝北| 吴忠| 会东| 益阳| 江孜| 泌阳| 罗平| 永平| 文登| 曾母暗沙| 行唐| 莆田| 余庆| 韶关| 图们| 肃北| 武冈| 娄烦| 蒙城| 绩溪| 奉新| 友好| 夹江| 乌兰| 广昌| 涿鹿| 赤峰| 疏勒| 桂阳| 行唐| 龙海| 新都| 措勤| 抚顺市| 五峰| 青阳| 宣威| 天峻| 岳阳县| 察哈尔右翼前旗| 新民| 潘集| 苗栗| 东海| 玉山| 和政| 西青| 丹棱| 蒙山| 宜兰| 高要| 汶上| 阿拉善左旗| 丰南| 龙里| 邛崃| 威远| 泗洪| 宿迁| 临漳| 壤塘| 拉孜| 三明| 平山| 泾川| 秀屿| 林口| 桦川| 札达| 陆河| 沂水| 克拉玛依| 利辛| 博爱| 河口| 南充| 永福| 德惠| 巴里坤| 扶沟| 鄂温克族自治旗| 亚东| 子长| 德兴| 香格里拉| 安徽| 文水| 南溪| 宾县| 沙圪堵| 闽清| 镇宁| 蒙阴| 茌平| 玛纳斯| 全椒| 铁山| 抚宁| 宽城| 普格| 汶川| 宜城| 阿城| 芷江| 班戈| 济阳| 河间| 大城| 扎兰屯| 大厂| 盱眙| 平安| 湟中| 涿鹿| 石家庄| 平南| 正蓝旗| 随州| 漳县| 封开| 林西| 日土| 安多| 开县| 镇康| 桦川| 河源| 会泽| 桦南| 惠来| 巴塘| 随州| 龙川| 崇仁| 青州| 江津| 乐清| 沙雅| 布尔津| 融安| 庄河| 三原| 乡宁| 府谷| 沙河| 禹州| 鄂州| 井陉| 农安| 南山| 岐山| 南通| 南阳| 溧水| 开远| 楚州| 禹城| 下陆| 路桥| 元谋| 平乐| 峨眉山| 梧州| 耒阳| 夷陵| 江阴| 容县| 郓城| 防城港| 庆云| 汤旺河| 佛坪| 怀集| 龙岩| 屏边| 芮城| 荔波| 龙南| 东川| 永顺| 郾城| 平阴| 连平| 东辽| 响水| 积石山| 玉溪| 公安| 泗县| 大足| 梨树| 婺源| 繁昌| 红原| 苏尼特左旗| 连城| 临川| 蒙城| 吉安市| 明水| 嘉善| 伽师| 远安| 砚山| 宁乡| 洱源| 五原| 井陉矿| 扶风| 双鸭山| 巩留| 绥中| 佛坪| 六枝| 新巴尔虎左旗| 石河子| 兰西| 梅河口| 五指山| 庄浪| 江源| 南宁| 梁平| 潞西| 雷山| 佳县| 阿图什| 布拖| 杂多| 庆元| 君山| 高唐| 武隆| 固阳| 宜君| 虎林| 武平| 富裕| 曲水| 岳池| 昂仁| 杭州| 平乐| 壤塘| 五通桥| 鸡东| 恭城| 安福| 永新| 潮阳| 常德| 咸丰| 兰西| 井研| 民权| 宣恩| 龙川| 长治市| 堆龙德庆|

秋缬滢:侧改革视阈下如何创新环境治理格局环境空间生态环境

2019-08-21 15:49 来源:中国经济网

  秋缬滢:侧改革视阈下如何创新环境治理格局环境空间生态环境

  中国首任驻WTO大使孙振宇对第一财经记者表示,接下来特朗普应该会进一步在贸易问题上对中国施压,从而兑现竞选承诺。2017年,我国经常账户顺差11564亿元人民币,资本和金融账户逆差487亿元人民币,其中,非储备性质的金融账户顺差5656亿元人民币,储备资产增加6136亿元人民币。

马云认为,美国农户和中小企业家是贸易摩擦的最终受害者。司机的妻子当场跪地,抱着民警腿“求情”称:怎一点情面都不讲。

  ”黄育川其原因在于,中国不可能在成为贸易大国的十年之前,就能造成美国的贸易逆差:美贸易逆差自1997年开始猛涨,而中国贸易顺差在此后六年才开始迅速增长。中国商务部前部长、海协会会长陈德铭已经习惯了中美顺差的舆论风雨,通过经合组织(OECD)、世界贸易组织(WTO)、国际货币基金组织(IMF)等国际组织总负责人的亲自推介,他早已了解到“全球价值链”(GlobalValueChain,GVC)概念。

  据知情人士透露,此次谈判各方均还有所保留,像美国就没有把促进北美地区的汽车贸易增长计划公布出来,美方谈判代表RobertLighthizer表示,因为汽车贸易是美国在北美地区贸易逆差的主因,所以汽车部门将会是此次谈判的核心议题。余额宝支付的是基金份额?余额宝:上线以来没有提供过基金份额支付|新京报财讯新京报快讯(记者陈鹏)昨日央行、证监会联合出台规定:严禁基金份额违规转让,严禁用货币市场基金份额直接进行支付。

全面地分析,减少与降低美国对华贸易逆差的基本路径有三:一是中国多买与美国多卖;二是美国进行本土化生产或寻找新的进口替代;三是美国对中国进行贸易制裁与封堵,包括实施进口配额、提高关税与反倾销等。

  我们的使命是打造全球支付生态链。

  一、美中货物贸易赤字相当于GDP的比率近年来并没有明显上升,甚至还有下降迹象,显示双边失衡状况实际有改善迹象。他建议美国采取夯实以规则为基础的争端解决机制的多边策略,促进共同获益并避免贸易战。

  4月11日,《华尔街日报》刊发阿里巴巴董事局主席马云署名文章——《贸易战扼杀就业、机会和希望》。

  “首先我想说中国的经济转型确实非常引人注目,而当前中国经济增速的放缓是非常自然的事情,是符合经济学理论的。目前来看,美国对中国出口集中在大豆、飞机、汽车和棉花四大行业以及集成电路等少量高技术含量产品,出于平衡与他国的贸易关系,像飞机、汽车等进口产品中国对美单方面需求存在一定的刚性,同时基于对本国农产品的正当保护,中国对美大豆、棉花的进口弹性也不大,同时美国对华高新技术的出口也处于“闭关”状态,即便是中国有能力采购也是望尘莫及。

  双方还同意,在落实中美经济合作百日计划取得切实进展的基础上,着手讨论中美经济合作一年计划,期待在美国举行的首次CED上就以上及其他议题深入交流。

  2017年1-12月,银行代客涉外收入202081亿元人民币(等值29969亿美元),对外付款210561亿元人民币(等值31213亿美元),涉外收付款逆差8480亿元人民币(等值1245亿美元)。

  货物可以使用专门的交易类型进行购买、打折、交付、退款和转账。”中国国家主席习近平9日在人民大会堂同法国总统马克龙举行会谈。

  

  秋缬滢:侧改革视阈下如何创新环境治理格局环境空间生态环境

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-08-21 08:20
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
关闭
马鞍山农场 中西区 广东禅城区澜石街道办 满城 藤子
昭觉寺横路 东王村 菊花岛乡 山西盂县南娄镇 心圩街道